Nepremičninski blog Anžeta Urevca

Od mojega zadnjega zapisa je minilo že slabe štiri mesece in zato je verjetno trenutek primeren, da pregledamo, kaj se je v tem času na nepremičninskem trgu pomembnega zgodilo. Večina mojih preteklih zapisov vsebuje tri bistvene ugotovitve: 1.) ponudba je v zadnjem času precej nad povpraševanjem, saj je stanovanj dovolj, po drugi strani pa je tudi prometa zelo malo, 2.) cene nepremičnin v Sloveniji so pretirane, zato se pričakuje njihov padec, 3.) »nepremičninarji« (beri nepremičninski agenti) še vedno obljubljajo »gradove v oblakih« in se s padcem cen nikakor ne morejo sprijazniti. Kaj se je v zadnjih štirih mesecih glede zgoraj navedenega spremenilo? Prva in druga ugotovitev sta dobili potrditev tudi v statističnih analizah, saj je Geodetska uprava Republike Slovenije v svojem »Poročilu o povprečnih cenah nepremičnin na slovenskem nepremičninskem trgu za 1. četrtletje 2009« ugotovila šest odstotni padec cen stanovanj glede na prejšnje četrtletje in deset odstotnih upad v primerjavi z

Eno izmed zadnjih »daril« prejšnje vlade, ali bolje njenega ministra prof. dr. Lovra Šturma, je tudi Zakon o sodnih taksah (ZST-1), ki je bil objavljen v Uradnem listu Republike Slovenije št. 37/2008, veljati pa je začel s 1. oktobrom lanskega leta. Zakon ureja področje sodnih taks v celoti (pravdni, nepravdni, stečajni, izvršilni, zemljiškoknjižni, ... postopki), v nadaljevanju pa se bomo posvetili le delu, ki ureja zemljiškoknjižne postopke, in ga primerjali s starim Zakonom o sodnih taksah (ZST). Razlik v škodo predlagateljev postopkov je namreč kar nekaj. Po zatrjevanju nekaterih meni znanih odvetnikov naj bi bilo podobno tudi z ostalimi področji. Takse namreč niso več navzgor omejene, kar pomeni, da v primeru spornih predmetov višje vrednosti lahko dosežejo kar zavidljive vrednosti. Posvetimo se zemljiškoknjižnim postopkom. Prva razlika napram staremu zakonu je ta, da so takse navedene v nominalnih zneskih in ne več v točkah, kar res precej poenostavi preračunavanje in zamudno isk

V mislih imam seveda zgodbo o skoraj ustavljeni dobavi plina zaradi rusko-ukrajinskega spora. Odgovor na vprašanje iz naslova pri nas ne more ali ne upa podati nihče. Zopet smo priča zavajanju slovenske javnosti oziroma sprenevedanju odgovornih, ki si ne upajo povedati resnice. Lahko pa, da je tudi sami ne vedo, ampak potem na tem mestu nimajo kaj početi. Še dobro, da se najde kakšen novinar kova Bobovnik, ki iz gostov zna izvleči vsaj njihovo »priznanje«, da o svojem delu pač nimajo pojma, saj ne vedo niti, ali brez ruskega plina lahko zdržimo mesec ali samo teden dni. Po drugi strani pa nas naši mediji stalno obveščajo, kakšne redukcije pri dobavi plina se dogajajo po ostalih državah Evrope. Naše sosede so skoraj že brez plina, v Srbiji se napovedujejo prve težave. Le v Sloveniji smo zopet oaza, ki večjih težav ne bo imela. In to kljub temu, da sta naši skladišči plina na Hrvaškem in v Avstriji skoraj neuporabni. Še en lep primer, da smo še daleč od nekih modernih meril komuniciranja

Dragi bralci mojega bloga! V novem letu vam želim predvsem pravno državo. Pri nas ne bi bilo ne tajkunov, korupcije, prikrojenih javnih razpisov, plačilne nediscipline, morije po cestah, razpadajočega zdravstvenega sistema, …, če bi pravna država delovala. Če bi si vsak lahko hitro in učinkovito poiskal pravico na sodišču, ne pa da je zaupanje v sodni sistem povsem na dnu. Srečno in zdravo 2009! Anže Urevc